从此前深耕于传统的房地产领域，到开始涉足养老、文旅、特色小镇产业，我们筹划已久，思考和学习一并开始。

当下，中国养老地产之风，已经兴起了好几年。从早期的一拥而上，市场不明方向,不断试错，到现在的模式日渐清晰、品牌竞争格局初显，养老地产的模式与策略已经被证明成功。

作为中国养老小镇产品开发的样本，雅园是绿城集团在经过曾经的蹉跎后，全面向蓝城转型的开山之作，也被宋卫平寄予了最大期望，一直倍受到市场的高度关注。

怀着对宋卫平先生的崇敬之情，带着学习探索的心，我们一口气考察完了乌镇雅园、桃李春风和天使小镇等数个代表性的项目。总结下来，至少迄今为止，乌镇雅园是我们看到的最为成熟的一个养老度假小镇项目。

乌镇雅园坐落在中国最美丽的乌镇, 位居上海杭州苏州三个城市几何中心的金三角位置, 坐拥乌镇式的高质量游客群体, 自成体系的养老配套设施和精细化的服务, 既可以做旅居度假, 也可以做休闲养老。

乌镇雅园总面积约为60万平方米, 采用的是新民国建筑风格，以原生态自然景观，加以江南园林式造林手法，诗情画意，师法自然。项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种产品类型。

该项目分为养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题, 包括欧洲品牌的医疗公园、护理养老中心和自助养老居住区, 其间还设置了3.5万平方米规模的老年大学绿城乌镇颐乐学院。该项目集聚6大功能区块, 是一座国内功能齐备、设施先进、模式丰富、规模庞大的复合休闲健康养老主题园区。

前沿又接地气的学院式养老

在这个物质丰盈的时代, 精神层面的满足度愈发为人所关注, 尤其是那些具备高文化素质与生活格调的人。另一方面, 老人们本身也有特殊性, 他们容易回忆和怀念, 同时在家里和小社区的时间比年轻人也要多得多, 于是为此类年长人群设计一处理想居所就需要考虑更多细节性的问题。而乌镇雅园就把这样一个养老地产、一个有难度但是颇有意义的课题研究得很超前又接地气, 很值得借鉴。

新民国学院风设计风格

乌镇雅园居住单元建筑风格和室内风格整体上采用新民国风, 整体给人以民国时期书院的氛围。为了营造这样的民国风, 乌镇雅园的立面设计借鉴了清华园、复旦园、北大燕园和武大校园等著名高校的风格, 沉稳、大气、厚重又充满了浓浓的文化味, 让人一进入社区就回想起那段理想丰满、踌躇满志的青春年少, 那段人生中最美好的大学时光。

雅园项目的核心区域是围绕白马湖公园的居住区和颐乐学院, 其中居住区的物业形态有单层养生别墅、多层电梯公寓、高层公寓, 不同的物业形态可以满足不同需求的客群。

颐乐学院还老年人以“大学生活”

一个充满活力的养老度假小镇与普通养老项目最大的不同点就在于其独特的功能配套。雅园的“学院式养老”核心配套应属“颐乐学院”, 它以学校的组织方式构成园区内老年人的日常组织形态, 从而构建出一种崭新的老年生活模式。

“学院式养老”, 是绿城独创的养老模式, 是指用学校的组织形式构建全新养老模式, 让长者享受专业高效的医疗健康服务;舒适周到的居家生活服务;丰富多彩的交流活动服务;精致全面的文化教育服务, 打造正能量园区。

绿城学院式养老模式核心要素:颐乐学院是一种“类老年大学”的形式。以学校为组织方式, 构成园区内老年人的日常组织形态, 开展适合老年人身心健康的各类活动, 从而构建一种崭新的老年生活模式。

顶级医疗服务让老人“老有所医”

对于一个养老项目, 配套的医疗必不可少。雅园门口配套的雅达国际康复医院就是这个雅园不可或缺的配套, 也是一个相对独立而且具备核心技术的产品。

雅达国际康复医院占地13万平方米, 引入德国高端康复医疗品牌Medical park, 拥有350个床位, 专注于康复医疗:主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚健康人群健康管理等康复治疗服务。

依托雅达国际康复医院和国际养老中心, 雅园可以让长者人群都实现“老有所医”:健康老人可以在社区内愉悦地自己安排生活, 半自理老人可以得到一部分医疗辅助, 而全护理老人就可以在养老中心得到全方位照料。

小结：

乌镇雅园颠覆了国人对传统养老的理解。在乌镇雅园, 这里不仅有完善配套优势, 还有传统居家的归属感与安定, 更重要的是这里的颐乐学院与医疗资源都是其他项目无可复制的存在。乌镇雅园希望每位来这里的长者都能老有所养、老有所依、老有所乐、老有所学, 也将把这里打造成为真正的世界养生天堂。而这些，都源于宋卫平打造产品的利器的情怀和工匠精神。