广州【保利滨江和著】
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项目概况及区位
距离几个核心区的距离倒是都不远,直线距离珠江新城约9公里、琶洲约8公里,开车就是20分钟左右。开车到万博也不远,10分钟左右。
滨江和著占地面积1.89万m²,计容总建筑面积4.78万m²,容积率2.5比较低。
小区的体量不大,只有4栋32层高住宅+6班幼儿园+部分底商以及公建配套。总共只有372套房。·
住宅有塔楼+板楼两种布局,主推的是建面约90-120-140㎡三至四房的户型,覆盖的客户群体从刚需都改善都有。
其中1栋和4栋是塔楼设计,两梯四户,有86㎡和120㎡两种户型,2栋和3栋则是板楼设计,两梯两户,分布着140㎡的四房,也是小区面积最大的产品。
小区是住建局新规后的产品,采用新标准,因此户型使用率很高,按照现在开发商对户型卷的程度,使用率超过百分百应该是没什么问题的。
户型赏析
1、交通配套
离小区最近的地铁站3号线大石站,步行距离在1.2公里左右,步行15分钟可以走到,这个距离虽然不近,但是勉强算在步行可抵达的范围内。
通过大石站,2站万博,5站即到广州南站、琶洲等重点板块,到珠江新城也不过6个站。
自驾通勤也挺方便,小区门口就是新光快速,距离珠江新城距离12公里,开车不堵车的情况下,半个小时可以抵达。
2、教育配套
由于小区的规模很小,因此小区只自己配建了一所6个班的幼儿园。
小学和初中就要在附近就读了。按照距离来看,大概率是就读小区1公里范围内的富丽小学和富丽中学。
3、商业配套
小区周边有多个成熟社区,周边底商生活成熟度高,配套相对齐全,大点的商业有建华汇商业中心步行也可以到达。
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